Site Yönetiminin Araç Çektirme Yetkisi

Apartman ve site sakinleri arasında en sık tartışılan konulardan biri, site yönetiminin araç çektirme yetkisinin bulunup bulunmadığıdır. Bu durum özellikle park alanlarında yaşanan sorunlar nedeniyle gündeme gelmektedir. Site yönetimi araç çektirebilir mi sorusunun yanıtı, yasal düzenlemeler ve site içi tüzüğün hükümleri çerçevesinde değerlendirilmelidir.

Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, site yöneticileri ortak alanların düzenli kullanımını sağlamakla yükümlüdür. Bu kapsamda, park alanlarına usulsüz şekilde park edilen araçlar için gerekli önlemleri alma yetkisine sahiptirler. Ancak bu yetkinin kullanımında belirli prosedürlerin takip edilmesi gerekmektedir.

Hangi Durumlarda Araç Çektirme İşlemi Yapılabilir

Site yönetimi araç çektirebilir mi sorusuna net yanıt verebilmek için öncelikle hangi durumların araç çektirme gerekçesi oluşturduğunu bilmek gerekir. Yangın merdivenlerinin önüne park etme, ambulans yolunu kapatma, başkasının park yerine park etme gibi durumlar araç çektirme işlemi için yeterli gerekçe oluşturur.

Site içi tüzükte belirtilen park kurallarına uymayan araçlar da çektirme işlemine tabi tutulabilir. Özellikle misafir araçlarının uzun süre site içinde kalması ve diğer sakinlerin mağduriyet yaşaması durumunda yönetim müdahale edebilir. Bu noktada önemli olan, site tüzüğünün tüm sakinler tarafından bilinmesi ve kabul edilmesidir.

Araç Çektirme Öncesi İzlenmesi Gereken Prosedürler

Site yöneticileri araç çektirme işlemi öncesinde mutlaka belirli adımları takip etmelidir. İlk olarak araç sahibine uyarı yapılması, mümkün olan durumlarda aracın başka bir yere park edilmesi için süre tanınması önemlidir. Bu uyarılar yazılı olarak yapılmalı ve kayıt altına alınmalıdır.

Acil durumlar haricinde, araç sahibine ulaşmak için gerekli çaba gösterilmelidir. Site yönetimi, araç plakası üzerinden sahibini tespit etmeye çalışmalı ve durumu kendisine bildirmelidir. Sadece sahibine ulaşılamayan veya uyarılara rağmen aracını hareket ettirmeyen kişilerin araçları çektirilebilir.

Yasal Dayanak ve Sınırlar

Araç çektirme yetkisi tamamen keyfi olarak kullanılamaz. Bu işlem için mutlaka hukuki dayanak bulunmalıdır. Site tüzüğünde araç çektirme ile ilgili hükümlerin yer alması, yönetim kurulu kararı alınması ve gerekçenin net şekilde belirtilmesi gerekmektedir.

Çektirme işlemi sırasında araca zarar verilmemesine özen gösterilmelidir. Oluşabilecek hasarların sorumluluğu çektirme işlemini gerçekleştiren tarafa ait olacaktır. Bu nedenle güvenilir ve sigortalı çekici firmaları ile çalışılması önerilmektedir.

Site Sakinlerinin Hakları

Araç çektirilmesi durumunda site sakinlerinin de belirli hakları bulunmaktadır. İtiraz etme, gerekçeyi öğrenme ve haksız çektirme durumunda tazminat talep etme hakları mevcuttur. Site yönetimi bu haklara saygı duymalı ve şeffaf bir yaklaşım sergilemelidir.

Çektirme işlemi sonrasında araç sahibi, masrafları ödeyerek aracını geri alabilir. Ancak aynı davranışın tekrarlanması durumunda daha ciddi yaptırımlarla karşılaşabileceği konusunda bilgilendirilmelidir.

Site Yönetimi İçin Teknolojik Çözümler

Modern site yönetimi süreçlerinde teknolojik araçların kullanımı hem yöneticilerin işini kolaylaştırmakta hem de sakinlerle olan iletişimi güçlendirmektedir. Özellikle park yeri takibi, uyarı sistemi ve kayıt tutma konularında dijital çözümler büyük avantaj sağlamaktadır.

Bu kapsamda site ve apartman yönetimi için özel olarak geliştirilmiş yazılım çözümleri oldukça faydalıdır. Konsiyon yazılımı gibi profesyonel yönetim sistemleri, park alanı takibinden uyarı süreçlerine, kayıt tutmadan raporlamaya kadar tüm süreçleri dijital ortamda yönetmenize olanak tanır. Bu sayede araç çektirme gibi hassas konularda daha düzenli ve şeffaf bir yaklaşım sergileyebilirsiniz.