Site Yönetiminin Araç Çektirme Yetkisi Var Mı?

Site yönetimi araç çektirebilir mi sorusu, apartman sakinleri ve yöneticiler arasında sık tartışılan konulardan biridir. Bu yetkinin kullanılabilmesi için belirli şartların oluşması ve yasal prosedürlerin takip edilmesi gerekmektedir. Site yönetiminin bu konudaki yetkileri, kat mülkiyeti kanunu ve yerel yönetmeliklerce düzenlenmektedir.

Genel olarak site yönetimleri, ortak alanlarda park eden ve diğer sakinlerin hakkını engelleyen araçları çektirme yetkisine sahiptir. Ancak bu yetki keyfi olarak kullanılamaz ve belirli prosedürler izlenmek zorundadır.

Araç Çektirme İşlemi İçin Gerekli Şartlar

Site yönetimi araç çektirebilir mi sorusunun cevabı evet olsa da, bunun için bazı şartların yerine getirilmesi şarttır. İlk olarak, sitenin otopark kuralları apartman yönetmeliğinde açık bir şekilde belirtilmiş olmalıdır. Bu kurallar kat malikleri kurulunda oylanarak kabul edilmelidir.

Araç sahibi öncelikle uyarılmalı ve makul bir süre tanınmalıdır. Bu uyarı yazılı olarak yapılmalı ve kayıt altına alınmalıdır. Eğer araç sahibi uyarılara rağmen aracını çektirmez ise, site yönetimi yasal yollara başvurabilir.

Çektirme işlemi sırasında fotoğraf ve video çekimi yapılarak durum belgelenmelidir. Bu belgeler olası itirazlarda önemli delil niteliği taşır.

Yasal Prosedür Ve Uygulanması

Araç çektirme yetkisinin kullanılmasında yasal prosedürün doğru takip edilmesi kritik önem taşır. Site yönetimi öncelikle belediye zabıta müdürlüğüne başvurarak durumu bildirmelidir. Zabıta ekipleri gelip durumu tespit ettikten sonra yasal işlem başlatılabilir.

Çektirme işlemi sadece yetkili çekici firmalar tarafından gerçekleştirilebilir. Site yönetimi keyfi olarak herhangi bir firmayla anlaşarak araç çektiremez. Belediye ile anlaşmalı olan firmalar bu işlemi yapmaya yetkilidir.

Çektirme masrafları araç sahibinden tahsil edilir. Ancak site yönetimi bu masrafları peşin ödeyip daha sonra araç sahibinden talep edebilir. Bu durumda ödenen tutar site giderlerine yazılarak kayıt altına alınmalıdır.

Site Sakinlerinin Hak Ve Sorumlulukları

Site sakinleri park etme konusunda belirli hak ve sorumluluklara sahiptir. Her daire sahibinin kendisine tahsis edilen park yerini kullanma hakkı bulunur. Ancak ortak alanlara park etmek ve diğer sakinlerin hakkını engellemek kabul edilebilir değildir.

Misafir park yerleri belirli sürelerle sınırlı olarak kullanılabilir. Bu süreler apartman yönetmeliğinde açıkça belirtilmelidir. Süre aşımlarında araç sahibi uyarılmalı ve gerekirse araç çektirilmelidir.

Site sakinleri, park kurallarına uymayan araçları yönetime bildirmek zorundadır. Bu şikayet süreci yazılı olarak yapılmalı ve kayıt altına alınmalıdır.

Uyarı Ve Bildirim Süreçleri

Araç çektirme işlemine geçmeden önce mutlaka uyarı süreci tamamlanmalıdır. İlk uyarı aracın ön camına bırakılacak yazılı bildirim şeklinde yapılabilir. Bu bildirimin tarihi ve saati belgelenmelidir.

Eğer araç sahibi belli ise, kendisine doğrudan tebligat yapılmalıdır. Bu tebligat iadeli taahhütlü posta ile gönderilmeli veya elden teslim edilmelidir. Teslim alındığına dair belge mutlaka alınmalıdır.

Son uyarının ardından en az 24 saat beklenmesi önerilir. Bu süre sonunda araç hala uygunsuz yerde duruyorsa çektirme işlemi başlatılabilir.

Modern Site Yönetimi İçin Teknoloji Desteği

Günümüzde site yönetimi işlemlerinin düzenli takibi ve belgelenmesi için teknoloji desteği almak büyük kolaylık sağlar. Park uyarıları, tebligatlar ve çektirme süreçlerinin kayıt altına alınması yasal açıdan önem taşır.

Profesyonel site yönetimi yazılımları ile tüm bu süreçler sistematik olarak takip edilebilir. Konsiyon yazılımı gibi uzman çözümler, araç çektirme süreçlerini de içeren kapsamlı site yönetimi imkanları sunmaktadır. Bu tür yazılımlar sayesinde uyarı süreçleri, belgeler ve masraf takipleri dijital ortamda güvenle saklanabilir.